宗像市平井　全面リフォーム　⑥雨漏り点検・補修

中古物件や長期空家になっている物件は

白蟻・外壁・屋根の点検を行います。

 

今回は雨漏りの跡があったので、そちらの補修をします。

まずはどこから雨漏りしているのか

場所を特定する作業からです。

瓦を補修したあとがあります。

テープで補修…。。。

簡易すぎますが原因はここではないようです。
屋根のてっぺん。棟です。

その下の白い部分。漆喰で塗っています。

ここから雨漏りするケースもあります。

しかしここも違うようです。
屋根に段差が出来ている場所がありました。

屋根の天井、軒天が割れて落ちています。

しかしここも原因ではないようです。
瓦止を以前されており、今まで大切にメンテナンスを続けてきたのだな～と感じました。

１階の漆喰部分が少し外れていました。
こちらも１階の屋根です。

取付部分が１枚なくなっています。

 

しかし雨漏りの位置と違います。瓦をはいで下地の状態を確認します。

防水のシート　ルーフィングは経年劣化しています。
近くで見ると　横桟に沿ってやぶれています。

なんということでしょう。ルーフィングを部分的に敷いていきます。

ルーフィングがやぶれていたところの瓦が割れていました。

原因は釘でした。

錆びた鉄の釘。

アンテナか何かを固定していた釘だと思います。

屋根の下地を貫通していたのでそこから雨漏りをしていました。

 

続く。